22万买的房子，请问一下办房产证需要交哪些税，是多少？

22万买的房子，请问一下办房产证需要交哪些税，是多少？

通常办理房产证需要交如下税款：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 我加一句话就对了 百分比不是按照成交价算 也就是说不是22万 而是房管局过户价来算的。肯定比用22万算的少很多 希望你没从中介买 要是从中介买的把中介费压一压是绝对可以的

22万的房子，首先你要考虑是否是安居房，是否是集体土地证，如果是商品房的话能否办理房产证和土地证，像22万的房子如果是二手买卖的话，中介费、评估费、办理证费和国家税收加起来的话不会超过一万，差不多6000块左右。如果是一手房的话我就不清楚了。 楼上的回答都是扯淡，谁告诉你的营业税和契税和个税是按成交价来计算的，不懂别装懂，这些税都有专门的机构来核定的，都是按备案合同上的价格进行评估交税的。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右