房子商业贷款买的还没还完，当时没用公积金贷，现在想用公积金贷款一次性把房贷换完，再去还公积金，这样

？，这样可以么？需要什么条件？房子商业贷款买的还没还完，当时没用公积金贷，现在想用公积金贷款一次性把房贷换完，再去还公积金

你让买家首付足够还你的贷款就可以了。 你再买房，要贷款就是二套房了，反正优惠是没有了。

能不能取公积金，跟你还清贷款了没是没有直接影响的。而是你取的公积金总额有没达到你要还房贷的本息总和（就是第一次申请时批给你的可以取的金额），你每月缴存的公积金跟每月供楼款不一定等同的。比方说月供5000，供5年（共30万），但你月缴2000，那么你可以领取150个月的即是12年半的公积金，楼早供完了但还可以继续取。同样是供这套房，你月缴8000的话，那么你还没供完楼，取了3年多之后就不可以再取了。