交新房契税是怎么缴纳的？一起探讨下

交新房契税是怎么缴纳的？一起探讨下

首次购买二手房，全款购买满五唯一住房，只交契税及房本工本费。买新房还需缴纳印花税及公共维修基金。90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上契税3%，二套房契税一律3%。个别地区按2%和4%收取。印花税0.05%，公维见当地收取政策，各地不一样。不满五年的，还需缴纳5.6%营业税及1%个人所得税，虽然这两项都应由卖方缴纳，但实际上都是买方交的。

新房房契税契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新房契税还是按规定时间交比较好，反正早交晚交都要交，按规定缴纳，也避免了像你说的晚交罚款问题。

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新房契税还是按规定时间交比较好，反正早交晚交都要交，按规定缴纳，也避免了像你说的晚交罚款问题。

购商品房契税是怎么缴纳的：契税普通住房1.5％非普通住房3％(面积>140法律规定契税征收对象是征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。一、土地使用权的出让，由承受方交。二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。三、房屋买卖：1、以房产抵债或实物交换房屋。2、以房产作投资或股权转让。3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。五、房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。