关于房屋委托买卖签定金合同的事情！！！

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解决时间 2021-03-09 14:15

我是买房的乙方，甲方不是户主本人是委托人。。我们签了一份房屋买卖定金合同，定金是中介代收的。。。但是甲方没还没办房屋委托买卖公证书。。。。请问这份合同具有法律效力吗？如果甲方不卖了，委托人需要负责任吗？

最佳答案

行为人没有代理权，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。你明知对方没有代理权而与之签订合同，这样的合同不受法律保护

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你如果明知甲方没有委托中介仍与委托人签订合同，那么合同就没有效力，如果委托人采用欺骗手段让你认为他受甲方委托卖方，那么你可以告中介，总之合同无效力

是买方一个人签名还是卖方一个人签名。如果是指卖方一个人签名，看合同范文里是否有规定卖方的所有权也视为认同这类文字。

如果是指买方一个人签名，那都是有效的。

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