某房地产开发项目占地1万平方米，若该项目固定费用（土地费用等）为3000万元，每平方米变动费用（土建、

销售费用等）0.25万元，预计每平方米商品房平均售价0.4万元，问该项目保本容积率为多少？若该项目目标利润为3000万元，应建多少平方米？

保本容积率2，应建4万平
3000万除（4000-2500）=2万建筑面积
计算步骤如下：
（3000万土地费+3000万利润）除以（4000售价-2500各项费用）=40000平方米

设建筑面积为x，则4000乘x = 2500乘x加3000万土地费加3000万利润，得出x=40000,占地1万，得出结论：保本容积率4，应建4万平。