按揭付款是什么意思？谁了解？

按揭付款是什么意思？谁了解？

按揭是向银行贷款,来支付购房款,银行是将购房人所贷款项,一次性支付给房产商的,以后就是购房人和银行发生关系了,购房人每月还钱给银行!(对于购房人来说,也可以属于分期付款,但是有利息的)   分期付款,是购房人和房产商约定房款在交房前,分几次支付清!(这种方式周期短,要在交房前付清,但没利息发生)

Ⅰ、定义：借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着剩余本金的逐月递减而减   少，即每月还款额亦逐月递减。      Ⅱ、计算方式：月还款额=本金+利息   Ⅲ、本金=贷款额÷贷款年限÷12      Ⅳ、利息=（贷款额—已还本金）×月利率（详见利率表）      Ⅴ、首月还款额=贷款金额÷贷款期数+贷款金额×对应月利率（见系数表）   Ⅵ、每月递减金额=贷款金额÷贷款期数×对应月利率      Ⅶ、总利息=（所贷金额×对应利率+每月少还款额）×贷款期数÷2                                    2．等额本息不款法（等额法）      Ⅰ、定义：借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息      Ⅱ、计算方式=贷款额（以万为单位）×固定月还款额（以万元为单位，详见本息利率表）   Ⅲ、等额本息：借款人每月以相等的金额偿还贷款本金各利息      Ⅳ、每月还款额=贷款金额÷10000×贷款年限对应的还款系数（见系数表）   Ⅴ、总利息=每月还款额×贷款期数—贷款金额

按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋

揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。