房改房贷款的流程哪位懂？最近房改还改了什么？

房改房贷款的流程哪位懂？最近房改还改了什么？

参照北京市的标准，全国基本一样，但以下内容有两个区别是，非当地户口和当地户口在贷款上有一点点小区别。 　　流程如下： 　　（一）借款申请人咨询 　　借款申请人至管理部或致电管理部进行个人贷款咨询，准备个人贷款相关材料。 　　（二）管理部初审及信用评估 　　1、借款申请人携以下个人贷款材料至管理部进行个人贷款初审。 　　（1）《借款申请表》（三份） 　　（2）身份证或有效身份证明（原件） 　　（3）户口本首页、本人页及变更页（原件，非本地户口可提供复印件） 　　（4）结婚证或婚姻关系证明（已婚提供，原件） 　　（5）离退休证明（离退休职工提供，原件） 　　（6）收入证明（离退休职工提供，原件，三份） 　　（7）最高学历证明（大专以上提供，原件） 　　（8）职称证明（原件） 　　（9）购房合同（原件） 　　（10）预售登记备案表（原件） 　　（11）售房单位的房改售房方案（房改房，复印件，一份） 　　（12）售房单位的房改售房方案批复（房改房，复印件，一份） 　　（13）集资建房方案（集资建房，复印件，一份） 　　（14）集资建房方案批复（集资建房，复印件，一份） 　　（15）集资建房批复在房改部门备案证明（集资建房，复印件，一份） 　　（16）首付款在指定管理部专户存储证明（集资建房，复印件，一份） 　　（17）管理部要求提供的其它材料 　　2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人在管理部指导下填写《申请书》，向北京市住房贷款信用信息服务中心申请个人信用评估。 　　3、管理部指导借款申请人填写《北京市住房贷款担保中心收押合同》（一式三份），并由借款申请人或委托代理人送至售房人处签章。同时借款申请人或委托代理人向售房人查询其开户行及账号，填写《售房人银行开户情况说明》，由售房人签章。 　　4、按照规定要求对借款申请人所购房屋进行评估的，管理部同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》。借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 　　（三）管理部复审 　　1、管理部初审结束3个工作日后，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构领取《抵押物价格评估报告》。借款申请人或委托代理人携《抵押物价格评估报告》、售房单位签章后的《收押合同》、《售房人银行开户情况说明》及以下个人贷款资料至管理部，管理部据此确定个人贷款期限、贷款额度、担保方式、个人贷款经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号。管理部向个人提供信用中心出具的《个人信用评估报告》。 　　（1）《借款申请表》（三份） 　　（2）全部借款申请人的身份证或有效身份证明（复印件，四份） 　　（3）户口本首页、本人页及变更页（复印件，四份） 　　（4）结婚证或婚姻关系证明（已婚提供，复印件，四份） 　　（5）离退休证明（离退休职工提供，复印件，三份） 　　（6）收入证明（离退休职工提供，原件，三份） 　　（7）购房合同（原件，一份；复印件，四份） 　　（8）预售登记备案表（原件，一份；复印件，四份） 　　（9）抵押物价格评估报告（需要评估的房屋，原件，二份；复印件，一份） 　　（10）售房单位的房改售房方案（房改房，复印件，二份） 　　（11）售房单位的房改售房方案批复（房改房，复印件，二份） 　　（12）集资建房方案（集资建房，复印件，二份） 　　（13）集资建房方案批复（集资建房，复印件，二份） 　　（14）房改办确认的集资人员名单（集资建房，复印件，一个项目提供一份，管理部备案） 　　（15）集资建房批复在房改部

集资房按揭可贷款： 公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，他们之间协议就可以达成，您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。 个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同，大体上流程为： 1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为首付款。 2、借款人持购房合同、30%首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。以上供您参考，各家银行在针对集资房贷款上可能也会有所不同，建议您咨询所要办理按揭贷款的银行。