住了二十年的老房子一直都没过户，但是原房主的房产证在我们手里、还有当年签的一份协议。现在要过户但是

住了二十年的老房子一直都没过户，但是原房主的房产证在我们手里、还有当年签的一份协议。现在要过户但是原房主一直推诿不肯来，请问我们该怎么办？

他是怕付钱吧，房产过户要付款的，还有就是你们要把他当年签的一份协议要收好，现在物价飞涨，尤其是房子，他一定很后悔卖给你们了，想反悔也不是没有可能的（当初没有过户其实完全不能全款付清，钱拿到手了，他就很不屑于这些事）

没有房产证，房子不能过户，也不会得到公证，但是可以持所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接安户到你的名下

去法院起诉吧，就你这种诉讼费不管输赢都要交1000。 有了判决书了，你就知道怎么办了。