购二手房，武汉建行办理公积金贷款需要多长时间及收费标准？

购二手房，武汉建行办理公积金贷款需要多长时间及收费标准？

你好！办理贷款等任何业务最好是自己到银行专门办理公积金贷款的部门去，而不是把自己的资料交中介公司去办，这样方便自己的权益。2000元可能是保险，有的情况下是可以不买的，主要是防止贷款收不回来才要求购买。公证费很少。贷款是可以提前归还的，这个好像不需要特殊的手续，比商业银行的简单。贷款20万10年相当于每年2万元本金，实际还款每年要2.5万左右。还款金额一般是两种方式，一种是等额本金，开始还款压力大些，因为利息多；另一种是等额本息，每月还款数字一样。等一段时候自己有存款，可以去提前还一部分本金，这样总的利息支出是会减少的。如过户费等契税是和总价有关系的，如果你能说服卖家你先给他一部分现金，然后在合同中将总价降低，费用就少，不过贷款是按总价来的，贷款金额不得超过房屋总价的60%(当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算)，同时不能超过15万元。登记需携带资料：申请1、购房合同原件；2、夫妻双方身份证原件(有效期在一年以上)；3、结婚证或单身证明(加盖单位行政公章)；4、户口簿5、《房屋所有权证》及《土地证》原件；6、办理过户时的所有发票原件。办理程序说明：①在住房资金管理中心办理贷款登记手续；②到住房资金管理中心指定的评估公司办理评估手续； ③住房资金管理中心审批通过后，电话通知借款人到住房资金管理中心领取贷款资料，准备办理贷款； ④借款人及配偶按住房资金管理中心通知的时间，带齐资料到住房资金管理中心营业大厅办理正式贷款手续；⑤借款人按贷款银行通知的时间到委托贷款银行签订《委托扣款协议》、领取还款存折及借据，并存入3个月的还款保证金(贷款先全额划至借款人还款存折，并处于冻结状态，在《房屋他项权证》办妥后，由中心通知银行办理解冻手续，借款人方可使用)。以上信息仅供参考