上海买房房产证名字怎么加？有谁说一下？

上海买房房产证名字怎么加？有谁说一下？

除夫妻以外，加名字的行为在房产上均属于是转让或买卖。
转让可以是赠与，流程：
（1）公证处办理赠与公证，费用约评估价的2%
（2）交易中心办理赠与过户，费用为评估价的3%（契税）及几百元办
证费用 。
办理时间为30个工作日。
买卖首先要确认买卖的份额，流程：
（1）至交易中心确认是否有购房资格。
（2）审营业税 A未满5年，按买卖份额的5.55%交纳营业税。
B已满5年，按买卖份额现在的购买价与原先买入时的差价，交纳5.55%的营业税。（非标房要交纳）
（3）审契税：房产属于标准，按1.5%交纳契税。非标准按3%交纳契税。
（4）交易中心办理转让登记。
一般办理时间为45个工作日。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 ??商业贷款)，还需另外支付200元。 以上价格来源网络，仅供参考。

有房无贷的办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 有房有贷的办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 （以上价格仅供参考）