房地产权属证明中的“五证”包括哪些有什么作用？有没有人清楚？

房地产权属证明中的“五证”包括哪些有什么作用？有没有人清楚？

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房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

房产证公证需要 (一)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 (二)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家风格有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等 (三)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许单独可证等。四)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。