按揭购买二手房

通过中介按揭15年购买一二手房，首付已付，产权证也已过户完成。做它项时说房子属于拆迁区，贷款年限最多一年。现卖方要求退房（反过户），请问买方在此期间缴纳的费用（如房屋评估费，贷款公证费，过户费等）及反过户产生的费用应由谁来承担？如买方拒绝承担这部分费用，被卖方提出诉讼，买方会承担哪些法律责任?

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首先你要确定的是你手边可用资金有多少是否有短期跟长期的存储计划有否留下救急金其次再来考虑买房子是1手还是2手的问题 那么2手房有什么优势呢 产权问题能够进入房产市场进行买卖的二手房其产权问题肯定是非常清晰的相比之下新房是在业主入住后才能办理房产证房产证能不能顺利办下来、什么时候能办下来、办下来以后是什么产权、房产证上的面积和开发商楼书中介绍的面积是否一致等等问题都不确定现在有相当一部分的开发商在建设前期根本就是五证不全房产证根本办不下来造成业主手里只有房屋买卖合同而没有房产证等开发商赚足了钱一走了之产权证的办理就遥遥无期了典型例子北京昌平区王府温馨公寓、王府花园别墅 房屋质量问题 二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的新房则不是现在大多数楼盘都是买期房业主交了钱后要等楼盘建成才能看到房子的质量到底如何就算是现房业主也无法判断其建筑质量到底如何毕竟房子的质量不是一天两天就能看得出来的怎么着也得住上半年才行而二手房购房者可以到房子里实地察看房屋质量还可以向同一个楼的其他业主咨询房子质量到底如何这一点上新房没法比典型例子北京海淀区观奥园业主在办理入住手续时发现这个小区的八号楼的一层墙体已经开裂裂缝可以塞进去一个成年男子的拳头 配套设施问题配套设施包括医院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等这里有很多都不是开发商能够解决的都依赖于市政府、区政府逐步建设也许开发商会承诺在几年内周边的配套设施会非常齐备但这里有多大的水分呢难道开发商能命令政府来投资建设吗就算政府已经有了规划确实要在小区周边建这些设施可你也不想你的房子周围全是一大片的工地吧 价格问题 相对于市场内的1手房2手房的价格要较低尤其是在办理按揭之后对于买房人来说在经济压力方面会有比较好的缓解作用可以空出一部分资金作为其他用途 如果楼主不是非要住新房的话2手是可以考虑的 二手房一般区位较好周边的配套比较全面还有价格普遍低还有少装修如果资金不是很充足应该多考虑一下