土地永久买卖，和土地永久出租合法吗

我们签了一份合同上面没写时间写的是土地流转，还有一份永久出租合同，还有签了之后合同没给我们

你好
土地买卖本身就是有问题的，目前我国法律只支持国有土地使用权在符合特定条件下可以允许流转。至于租赁，只要不改变土地的使用现状，符合规划等要求，一般来说可操作性更大。

首先，需要明确的是土地买卖指的是买卖土地使用权，如果你们在合同中约定买卖土地所有权，那么买卖合同自然无效，因为土地所有权只有国家和集体才能够享有。 其次，即使转让土地使用权，亦应当符合条件，如宅基地使用权只能转让给本集体组织成员，对外转让无效。 再次，即使确定能够转让土地使用权，也应当查明土地使用权期限，只能在土地使用权期限内转让，而不得超出使用期进行转让，否则转让行为不发生效力。 最后，提醒一点就是，即使满足上述三个条件，也应当查明该土地使用权是否已经抵押或者设立其他担保物权，否则很可能不能办理土地使用权转移登记。 当然，如果出售方无出卖土地使用权（取得土地使用权证）的话，你知道能不能转让的。