二手房付完首付过户后三个月没办理按揭贷款是不是银行就不给办理按揭贷款了？

我想问问购买二手房办理按揭贷款的时候，是不是付完首付款，产权证过户后三个月内必须到银行办理贷款，是不是产权证过户后超过三个月没办理贷款的话再到银行办理按揭贷款银行就不受理了，如果是这样该怎么办？
因为我购房的总房价是180万，首付款六成是120万，但是我只给房主60万就把房产证过户了，准备去先办贷款，但是房产证过户后房主就后悔了，于是土地证就没过户，于是我的贷款就没办起来，但是等到我将另外的60万首付款给房主后，离房产证过完户都2个半月了，现在房产证和土地证都已经过户，但现在离三个月的贷款期限只剩下不到20天的时间了，中间还有一个中秋节和国庆节，请问我现在应该怎么办？现在找银行办理按揭贷款还来得及吗？我是南京的，剩下60万我们夫妻准备纯公积金贷款。
另外，如果超过三个月银行不给按揭贷款了，我应该如何解决，可不可以把房产证上面加上或者去掉一个名字，这样房产证会不会重新出件？就能重新办理贷款了？
请大家帮帮忙，火烧眉毛了！

找银行客户经理问一下原因，如果没通知你们资料有什么问题的话，一般还是银行本身贷款额度的问题，银行也资金紧张的

如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，最低30%。 贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。 至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。 基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。 20万贷款20年，月供是1228.89(元) 30万贷款20年，则是1843.33(元) 以上均按优惠利率计算。

别急，原则上如果信用度好的话银行对于你这种情况是会进行受理的，实在不放心可以去银行咨询一下，多问几家。本人觉得奇怪的是，你们买卖过户都不根据合同约定履行的吗？合同上没写付款方式和期限吗？