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买房首付已交,因银行利率变化大,想退房

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解决时间 2021-02-23 15:14
买房首付已交,因银行利率变化大,想退房
最佳答案
首付已交、贷款额度缩水、无法退房,这三种情况在买房的时候也并不少见。

现在正值银行贷款政策多变时期,即使已经出了同贷书,银行也有权利重新评估贷款人的资质和变更贷款政策。
所以,也有贷款者可能在申请贷款后遇到首付提高,贷款额度变低、利息上浮甚至不予贷款的情况。
但很矛盾的是,这个时候买房的程序已经接近尾声,如果退房,就意味着违约?
如果你买房的时候也遇到了这种事情,要怎么办呢?先别慌,小编给你支招。
一、查明自己被“卡”的原因
假如你不幸被银行“卡”住,首先要弄清楚自己被卡的原因,一般被“卡”的原因有三个,征信不过关;还款能力(收入流水)存疑;年龄、职业、职位等硬性指标有问题。
二、视不同原因对症下药
1、个人征信有问题
这种情况是最常见的,如果遇到,不妨多走几间银行问问,每间银行的放款政策都不一样,有些银行的放款政策没有这么严谨的,有可能会获得自己期望的贷款额度。
2、月收入不达标,可考虑“接力贷”
一般来说,申请房贷,购房者的月收入必须是月供的两倍以上才可以,如果你的收入达不到指标,可以考虑“接力贷”,比如说,你的月收入是1W,但是月供要7K。如果陈先生的父亲收入也是1W或者以上,陈先生收入+父亲首付=月供两倍+,那陈先生可以与父亲一起作为共同借款人申请房贷,从而增加贷款额度。
3、非银行优质用户:购买银行理财产品
不少购房者在申请房贷的时候都可能被银行职员问道,要不要买该银行的理财或者金融产品。如果你想你的房贷能顺利获批的话,可以考虑,因为银行视买他们金融或理财产品的客户为优质客户,优质客户更容易获得银行批贷。
4、公积金贷款被拒:申请组合贷款
(以上回答发布于2018-05-03,当前相关购房政策请以实际为准)
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