农村房产证办理手续具体是什么样的?有人了解吗?
答案:3 悬赏:80 手机版
解决时间 2021-10-17 19:45
- 提问者网友:原来太熟悉了会陌生
- 2021-10-17 10:09
农村房产证办理手续具体是什么样的?有人了解吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:怀裏藏嬌
- 2021-10-17 11:47
1、要看房产证登记人和这位需要加名字上房产证之人。两人是什么关系来定!如果是夫妻,只需要房产证,契税证,结婚证,双方身份证户口本,到房管部门办理加名字,不收任何税费,只有手续费。
2、如果是直系亲属(父子,兄弟姊妹,爷孙)可以办理赠予或是买卖,把一部分产权过户,才可以办理加名字手续,需要交纳税费和手续费,
3、如果两人什么关系也没有,只有买卖这一条路,把一部分房产份额买卖过户给对方,才可以办理。所有手续的前提;房贷还清,无抵押,有正规房产证和契税证,
2、如果是直系亲属(父子,兄弟姊妹,爷孙)可以办理赠予或是买卖,把一部分产权过户,才可以办理加名字手续,需要交纳税费和手续费,
3、如果两人什么关系也没有,只有买卖这一条路,把一部分房产份额买卖过户给对方,才可以办理。所有手续的前提;房贷还清,无抵押,有正规房产证和契税证,
全部回答
- 1楼网友:躲不过心动
- 2021-10-17 13:51
没有房产证的话是不能办理过户的,最多只能是办理开发商那里的更名手续。
1、首先你得先跟房主沟通,看看那个房子备案了没有,要是备案了,就不能改名字了。
2、要是没有备案,就能去开发商改名字,改名字就得看开发商的制度是什么样了,跟那边关系好的话去了就给改了,也不是什么难事。
3、关于流程,要是你们改合同,那么原房主的合同就会被收回,你们办理了更名手续,拿到你手里的就是一份新合同,内容跟原房主被收回的合同内容一样,就是名字改了,改成你的名字了,还有需要变更的就是相关票据了。
- 2楼网友:等灯
- 2021-10-17 12:55
根据《房屋登记办法》的规定,合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
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