二手房 过完户了 原房主却不搬出去 耍无赖

二手房 过完户了 原房主却不搬出去 耍无赖

根据省厅《关于进一步加强和规范户政管理工作的通知》（粤公通字[2009]209号）规定，房屋所有权发生转移，房屋产权所有人要求将户口迁入而原住户拒不迁出的，房屋产权所有人可持《房屋产权证》向派出所申请迁移户口。经公安机关调解原住户仍不肯迁出的，由派出所凭调查取得的材料，将原住户整户迁往其所在居委会集体户，并通知当事人限期办理相关手续。

　　为此，需要将户口迁移到购买的二手房屋所在地址上，可以带备个人《房产证》、《户口簿》、《居民身份证》等到迁入地派出所户籍窗口申请迁移手续。

房本是您的了，随时都能赶走他！
告诉他不走就等执法部门来赶他走吧。
敬酒不吃吃罚酒！

起诉吧..如果你们签署了合同就按合同走.如果没有签署合同 那你就可以和他商量起草一份协议.并把方方面面想到..如果他不和你协议 .哪就直接法院把,,要求法院强制执行, 不会很麻烦..我打过..只要你这个房子有国家承认的房产证.你官司肯定赢

1、你不能动用暴力赶他，否则，就是你违法。
2、ZF不会帮你强行赶他，因为人道主义政策。就算你找法院、派出所也一点用都没有。
建议：
1、按你原合同中的约定，迟交楼的违约责任，向他追讨赔偿。
2、发函告知他：自他应交楼的那日起，你跟他按市场价格收租金。他如不交租金，积累到一定金额时，你查知他的银行账号后，起诉他的同时，查封他的银行账号。
本来，最好的办法是断水断电，但你那是平房，不是新小区，估计水电表都在房屋里，你很难做到。
按照原合同，他违约的，你一定要搜集到证据，才可以起诉他。现在手里证据不足的，赶紧补足；起诉他的同时，最好能查到他的收入来源，查封他的银行账号或者资产。
还有个办法，就是你找他谈谈，了解他为啥不搬走。是因为他没买到新房没地方搬，还是别的什么原因。吵架是没用的。要不就对话，找到他不能搬走的原因，帮助他；要不就跟他打官司，要他赔偿你经济损失。

这种事情不是什么大问题，一些无赖经常干这样的事情，第一步，你找所属的居委会协调。做好记录。第二步，如果居委会协调未果的话，请居委会出协调证明，然后带上材料到所属派出所报案，罪名：非法占有他人财物。一般来说，到了这一步事情都基本得以解决。如果仍未解决的话，直接上检察院，带好材料及居委会和派出所的证明，要求强制执行！

1、首先告诉你，只要是诉讼就没有简单的。
2、你最好还是通过诉讼来解决问题，因为老百姓是没有强制性手段的。
3、你应该以房屋买卖合同为依据，诉讼请求为腾退房屋，并请求法院执行庭采取强制执行。
答案来自：百度房产交流团，敬请关注！