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我买25万元90平的房子过户要多少钱

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解决时间 2021-04-04 03:04
我买25万元90平的房子过户要多少钱
最佳答案
一万元左右
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:
买家:
契税:契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的,税率为3%;
面积在90平米以下(首套房),税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费:80元/套
卖家:
交易服务费:3元/平米
营业税:房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税:房屋总价×1%
注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
全部回答

5000--3万

一般过户房产有两种情况:

  1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

  2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  过户费用:

  5年内的普通住房

  契税:过户的价格×1.5%

  交易手续费用 每个平米6元

  产权登记费用 80元每套

  印花税 买卖双方各万分之五

  营业税 过户价格×5.55%

  如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%

  5年外的普通住房

  契税:过户的价格×1.5%

  交易手续费用 每个平米6元

  产权登记费用 80元每套

  印花税 买卖双方各万分之五

  5年外的非普通住宅(面积在140以上)

  契税:过户的价格×4%

  交易手续费用 每个平米6元

  产权登记费用 80元每套

  印花税 买卖双方各万分之五

  差额营业税 (过户价格-原始房价)×5.55%

  土地出让金 公转私住房9.5元每平米 经济适用住房过户价格×1%

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