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将房子抵押贷款用作购房首付这样可行吗?大家都来说说看

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解决时间 2021-10-13 03:20
将房子抵押贷款用作购房首付这样可行吗?大家都来说说看
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你好!可行,但风险比较高。贷款买房贷全款就是“零首付”购房,一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的,购新房是没有这样的机会的。贷款购买二手房,总价-贷款=首付,那么总价不变的情况下,要想首付低,就只有多贷款,而二手房贷款购买,银行贷款的发放是以评估值作为参考,那么就出现了首付低的几种情况:
1、房子总价明显低于市场价,假设评估价和市场价一致,一套价值50万的房产只卖40万,那么银行就只贷到35万,首付只需5万。
2、高评高贷,一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合,将评估价值虚高,本来只值40万的房产,评估到50万,这样也造成低首付或零首付的现象。不管采取什么方式方法,这样的低首付或者0首付的行为都是一种欺骗行为,一旦客户还款出现问题,极易造成国有资产的流失,也容易被信贷机构以诈骗罪起诉,在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。(价格来源网络,仅供参考)希望能帮到你!
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1、所谓的房贷,就是指买房人以购买的房子做抵押,来取得部分房款额度的贷款,这里有几个前提,一是要有首付款,二是要有房子要有正规的产权,可以抵押。 2、当购房者还清贷款之后,房产就可以解除抵押,如果还款逾期到一定程度,或者确定不能偿还贷款,银行会通过起诉的手段,将房产进行拍卖,偿还贷款。 3、公积金贷款的道理大抵相同,不过利率要比商业贷款低很多。希望我的回答能帮到您
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