二手房门面房贷款能做吗
答案:4 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-01-04 17:55
- 提问者网友:呐年旧曙光
- 2021-01-03 20:47
二手房门面房贷款能做吗
最佳答案
- 五星知识达人网友:鱼芗
- 2021-01-10 02:12
门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的,但在不同的地区限制条件也就不同,比如在某地没有自己的住房或商铺,也不属本地户口,贷款难度相对较难一些。
1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等,到当地银行贷款中心去咨询。(由担保公司提供担保的贷款,银行审批相对宽松一点,贷款额度也有可能高一些,但需要多支付担保费。)
2、银行审批,银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实,银行会根据各自的放款额度进行把控,如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
3、审批合格批贷,批贷之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理。
1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等,到当地银行贷款中心去咨询。(由担保公司提供担保的贷款,银行审批相对宽松一点,贷款额度也有可能高一些,但需要多支付担保费。)
2、银行审批,银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实,银行会根据各自的放款额度进行把控,如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
3、审批合格批贷,批贷之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理。
全部回答
- 1楼网友:逃夭
- 2021-01-10 05:30
做多大额度
- 2楼网友:独行浪子会拥风
- 2021-01-10 04:23
要多少?
- 3楼网友:西岸风
- 2021-01-10 03:00
二手门面房贷款可以申请贷款
办理二手商铺贷款所需要的材料、手续和流程:
办理二手商业用房按揭贷款,最长期限10年,一般贷款金额不超过评估价的50%,贷款利率上浮。现在国家收缩银根,银行的信贷也相应收缩,对贷款客户的要求有所提高。
1、所购二手商业用房的产权应明晰,并能办理过户交易和正式抵押登记。
2、所购二手商业用房房龄一般不超过20年,房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。
3、所购房产具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟,使用功能上不应存在明显缺陷。
4、原则上不接受闲置超过6个月,购买了房产的单位和个人,未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物;借款人满足银行客户贷款标准,且抵押物变现能力较强的可酌情接受。
贷款购买二手商铺需要哪些资质和手续:
按揭二手房转让的方式 在与卖方就买卖该二手房达成意向后,由于该二手房上设有抵押,因此还应当征得抵押权人,即银行的同意。
购买按揭二手房有两种方式 一种是买方一次性付款,还清银行的按揭贷款,终止原借款合同,办理注销抵押登记手续,使得房屋上不存在其他任何权利障碍,然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。
1、买卖双方签订买卖合同;
2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;
4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办理注销抵押登记手续;
5、买卖双方办理房屋过户手续;
6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。
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