哪个清楚武汉契税新政策？哪位能够说说看？

哪个清楚武汉契税新政策？哪位能够说说看？

契税没有新政策，涉及到新政策的主要是个税，2012年的契税政策是：
1.购买首套：房本面积在90平以下，契税需要缴纳1%;房本面积在90~140平，契税需要缴纳1.5%;房本面积大于140平，契税全部都按3%缴纳。
2.购买二套住房：契税都是3%。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。以90平方米为分界点，契税分别比原先省了2%和1%。假设购买一套80平方米、总价100万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3万元；新政后按照1%执行，只要缴纳1万，这样就省下2万元。如果购买一套100平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，省了2万元。价格来自网络，仅供参考。

一、首套房契税比列 房契税比例国税总局近日明确表示，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 ??购买面积在90平方及以下的住房，首套房契税税率为1%、二套房税率为3%;90平方以上的住房，首套房税率为1.5%、二套房税率为3%。 ??以1套单价1万元/平方米，面积100平方米的房产为例，首套房应缴契税为1.5万元，而二套房应缴3万元。 二、武汉首套房贷款优惠政策 房契税比例 (一)、相关贷款利率优惠 ??对首套房利率折扣，房贷调控新政并未明确界定。现在只要利率不低于7折不算违规。但因首套房利率打7折处于亏本状态，因此各大银行纷纷开始调高利率。其中工、农、中、建四大国有银行在内的大多数银行已取消首套房贷款利率优惠，执行基准利率。85折优惠几乎绝迹，虽然个别银行还有9折优惠，购房者也要被要求搭售存款或理财产品，申请条件严苛。农行某支行工作人员则表示，现在不仅利率不能打折，该行也不接受个人单独申请首套房贷，必须是与该行有合作关系的楼盘，才能申请首套房贷。