我想问下购房贷款月供如何算

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解决时间 2021-10-17 12:57

提问者网友：玫瑰园
2021-10-17 00:21

我想问下购房贷款月供如何算

最佳答案

五星知识达人网友：行路难
2021-10-17 01:17

有两种方法：1、等额本息计算公式

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式

借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
希望可以帮到你！

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1楼网友：醉吻情书
2021-10-17 02:17

购房贷款月供的算法：1.贷款总额：370000万还款总额：505283.3万支付利息款：135283.3万贷款月数：120个月(10年)2.月均还款：4210.29元贷款期限年利率(%)6个月5.606个月至1年(含1年)6.001年至3年(含3年)6.153年至5年(含5年)6.405年以上6.55。

2楼网友：行路难
2021-10-17 01:22

购房贷款月供计算方法：［贷款本金 × 月利率 × ( 1 ＋月利率)＾还款月数］ ÷ ［( 1 ＋月利率)＾还款月数－ 1 ］
等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 — 已归还本金累计额) × 每月利率，其中＾符号表示乘方。

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