二手房卖方是委托人，买方应注意什么？成交的话需要注意什么？委托人要什么***我们才能成交？

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解决时间 2021-10-16 07:22

提问者网友：凉末
2021-10-15 13:44

最佳答案

五星知识达人网友：有你哪都是故乡
2021-10-15 14:12

一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！二手房办理房产证需要，购房合同，税票，房主身份证原件，如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件，办理过户手续,要携带的材料有: (1) 房改房上市交易确认表; (2) 房屋所有权证;《房屋所有权证》（收原件、复印件各1份，平面图3份） (3) 双方身份证原复印若干份； (4) 卖方户口本； (5) 若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证; (6)办理手续须有产权人与共有人到场签字; (7)买方身份证,单位购房提交委托书. (8)共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件； (9)委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件；

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1楼网友：想偏头吻你
2021-10-15 15:25

买二手房按揭流程： (一)委托赎楼公证 ①权利人身份证明 ②历史还款记录 ③产权证明(房产证、预售合同、按揭合同) ④委托赎楼协议 ⑤全权委托公证书 ⑥供楼存折 (二)申请按揭 ①成交协议 ②评估报告 ③买卖双方身份证明 ④房地产证 ⑤卖方收款帐户 ⑥买方收入证明⑦首期款证明 (三)过户 ①产权转移申请登记表 ②房地产买卖现售合同 ③买卖双方身份证明 ④房地产证 ⑤如有委托:委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件 (四)交税、领证 ①过户回执 ②过户税费票据 ③权利人身份证明 (五)办理抵押登记 ①抵押登记申请表 ②抵押合同 ③权利人身份证明 ④抵押登记费

2楼网友：往事埋风中
2021-10-15 15:18

按揭二手房交易流程： (一)委托赎楼公证 ①权利人身份证明 ②历史还款记录 ③产权证明(房产证、预售合同、按揭合同) ④委托赎楼协议 ??⑤全权委托公证书 ⑥供楼存折 (二)申请按揭 ①成交协议 ②评估报告 ③买卖双方身份证明 ④房地产证 ⑤卖方收款帐户 ⑥买方收入证明 ⑦首期款证明 (三)过户 ①产权转移申请登记表 ②房地产买卖现售合同 ③买卖双方身份证明 ④房地产证 ⑤如有委托:委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件 (四)交税、领证 ①过户回执 ??②过户税费票据 ③权利人身份证明 (五)办理抵押登记 ①抵押登记申请表 ②抵押合同 ③权利人身份证明 ④抵押登记费

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