贷款投资房子划算吗

贷款投资房子划算吗

划算。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

用房子抵押贷款来买车看似有些大材小用，但是从实际情况出发，其实房产抵押贷款还是很划算的。 首先是贷款期限上。房子抵押贷款期限通常可以很长，并且因为有抵押物也更加容易获得银行贷款业务审批。 其次是贷款利率。房子抵押贷款购车以房产作为抵押形式，用高价值抵押物降低银行的贷款风险，所以贷款者往往可以享受较低的贷款利率。而这笔资金的使用也没有明确的规定限制，对于借款人来说资金的使用更加自由灵活。 最后是车型购买无限制。用房子抵押贷款买车对车型的选择就完全没有限制了，除了特别高端的车型还存在资金额度限制，基本上你看中的品牌和车款都能够购买了。加上贷款期限长，可以慢慢偿还银行贷款，不会产生过大的经济压力，当然了首先你必须有房产能够供你用于抵押。 不过被用于抵押的房产并不局限于你本人名下，家庭成员中有自愿同意你抵押房产的，也可以申请房子抵押贷款。再就是被抵押的房产不能处于非常状态，例如是购买未满五年的经济适用房或者小产权房之类的。各个贷款机构和银行对于抵押房产的要求也不相同，需要哪种类型的抵押贷款业务还需要到相关机构详细咨询，在认清自身条件以及申请资质后，准备好相关材料，才能够帮助自己更加顺利的获得贷款。