买房新手 预售契约 订金多少？按揭贷款是从什么时候开始？

请教大哥大姐一个问题吧 现在很多房子都是期房 要过一两年才交房 我们和开发商签的是预售契约，我们需要交纳多少订金呢 ？ 用预售契约可以去贷款吗？签了预售契约过多久就必须去办理按揭贷款呢？ 我可以在开发商交房了后才去按揭贷款不呢 ？ 问题有点杂~谢谢了 ~谢谢

交定金数额是开发商说了算，而且预售契约是不能贷款的。只有开发商的楼房主体快完事了，他拿到了卖房许可，才可以正式卖房，这个时候你就可以正式签订购房合同，然后办理贷款。贷款在你签正式购房合同的时候就该办理了，不可以推迟的。预售的时候就是拿你的钱开发商先盖一部分，等签了合同就是开发商拿银行的钱继续后续的施工。

我是来看评论的