谁清楚按揭的房子怎么抵押？主要有什么注意事项

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-10-25 21:11

提问者网友：龅牙恐龙妹
2021-10-25 13:08

最佳答案

五星知识达人网友：低血压的长颈鹿
2021-10-25 14:48

按揭贷款,就是把房子抵押给银行,向银行申请贷款。首付是购房资金的第一笔先按揭就是分期付款买房子。

全部回答

1楼网友：洎扰庸人
2021-10-25 17:27

具体利率不知道，按揭是你从开发商那里购买，然后直接开发拿房子做担保向银行贷款，这是按揭，利率比较低（3-7之间）；抵押是你有房产，没有任何贷款和债务，向银行做抵押并贷款，这样利率高，这个基本都在8-10之间

2楼网友：煞尾
2021-10-25 16:19

您好，理论上，按揭的房子，如果个人的房屋按揭贷款还没有还清，就不可以用还在按揭中的房子申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求贷款已经还清，且注销了抵押登记才可以申请。所以，按揭中的房子不可以办理抵押贷款。如果一定要用按揭中的房子办理抵押贷款，也需要找担保公司，先将按揭中的房子从银行“赎”出来，申请再找担保公司申请房产抵押贷款。希望对你有帮助

3楼网友：上分大魔王
2021-10-25 15:42

首先你要弄清楚一件事,一房不能两贷,你买房没有首付钱,那你可以用别的抵押物去贷款是没什么问题,不能用要你将买的房作抵押物,那你要买的房子还不是属于你的,你怎么能去抵押贷款呢.你现在最好的办法就是问父母或亲戚朋友先借满首付的钱,然后再买房按揭贷款或公积金贷款.贷款买房和按揭应该是一个概念,只是贷款的形式不同,有的是按揭有的是公积金贷款,还有的就是他本来就有房子或别的什么抵押物,去银行抵押了贷款,拿贷款拿到的钱去买房.

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