哪位能说一下购房首付款可以贷款吗？需要什么条件呢

哪位能说一下购房首付款可以贷款吗？需要什么条件呢

您好，您可以根据您的情况对比一下：
一、商品房
1、首套套型建筑面积在90平米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%。套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付比例不低于30%。同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。
2、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。
二、二手房
1、房屋建造年份在2000年（含）以后的，首付款比例不低于购房款的30%，房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40%。
2、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。希望我的回答可以帮到你。

不可以。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。希望我的回答可以帮到您。

一种情况是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。风险：这种方式已经签订了购房合同，并且在房管部门备案，对购房者来说风险较小；另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式签订购房合同，办理贷款手续。风险：而第二种方式，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是资金链出现问题，购房者就要承担很大的风险。