北京过户需要什么手续,房产赠与父母，需要什么手续和费用？
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解决时间 2021-05-22 05:02
- 提问者网友：爱了却不能说
- 2021-05-22 00:47
北京过户需要什么手续,房产赠与父母，需要什么手续和费用？
最佳答案
- 五星知识达人网友：夜风逐马
- 2021-05-22 01:22
答复楼主：
房产赠予的话，需要办理赠予公证和缴纳契税
其中赠与公证到公证处办理，需要教案产权价值约2%的公证费，并且提供有关人员的身份证、户口本和房产证等
然后需要去房管局登记，并到地税局去缴纳契税1.5%，然后可以过户
不过个人建议采用买卖过户。
因为赠予的话，前面已经说了是大约3.5%的赠予费用，如果再卖的话，是要5%的营业税和房产全价20%的个税，个人认为巨亏
而买卖的话，如果是唯一住房，只要1.5%契税，后续无影响
如果是二套的，那需要5%营业税和差价的20%个税，及1.5%契税，后续即使是二套，也只是这样的水平，差价部分看情况而定，数字相比全价的20%要低很多
希望对你有帮助
房产赠予的话，需要办理赠予公证和缴纳契税
其中赠与公证到公证处办理，需要教案产权价值约2%的公证费，并且提供有关人员的身份证、户口本和房产证等
然后需要去房管局登记，并到地税局去缴纳契税1.5%，然后可以过户
不过个人建议采用买卖过户。
因为赠予的话，前面已经说了是大约3.5%的赠予费用，如果再卖的话，是要5%的营业税和房产全价20%的个税，个人认为巨亏
而买卖的话，如果是唯一住房，只要1.5%契税，后续无影响
如果是二套的，那需要5%营业税和差价的20%个税，及1.5%契税，后续即使是二套，也只是这样的水平，差价部分看情况而定，数字相比全价的20%要低很多
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