夫妻共同按揭买房 一方有信用污点 会影响吗？

夫妻共同按揭买房 一方有信用污点 会影响吗？

会有影响的。因为银行是审查夫妻双方的信用度，其中一方的信用污点会影响到另一方。
信用卡逾期的情况一般累积六次或者十次左右都是可以申请贷款的。
看看银行征信上是不是已婚的状态，夫妻双方有一方信用不好,是会影响到贷款的,可以用信用比较好的一方做为借款人。
除此之外按照信用卡逾期等情况这类的主贷、次贷有讲究，由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。
夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。
在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 
对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。

扩展资料：
解决方式
1、买房按揭贷款利率上浮或购买银行理财产品。
自2015年10月24日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9%。
信用记录不良的购房者贷款利率会上浮10%，也就是说年利率为5.39%，这样一来，每月还款的利息就变多了。

“有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”
业内人士说，无论哪种方式，对购房者而言都会带来利益上的损失。

2、不良信用记录 5年后将清除。
以往个人信用记录是“终身制”，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。
使用商业贷款的购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款买房。
另外银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。
在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。
对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。
但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。
共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是仔细查看保险条款，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
参考资料：百度百科-信用污点

不会影响到她的，放心吧。

有误点的一方不要去贷款就没有影响了。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .

银行贷款是以家庭的名义，不是以个人的名义，也就是说，只要你们现属夫妻关系，双方都会被调查信用记录的，不过呢，要到银行去查一查系统中你的记录是不是属于恶意逾期，如果没有，跟银行好好说应该问题不是蛮大，我们这边的情况是打个七五折就可以办理，也差不了多少钱！
第二点呢就是利率这个东西不是固定的，今年可能少点，一年后你还不是要随之上浮下调，都有可能，那么你在这当中也就可能只有几百块钱的差距，所以说你没必要过于计较。
第三个就是你去找一下开发商公司的负责人，如会计（一般这些人会和银行保持良好关系，因为银行很可能是他们找的），让他们帮忙去找一下银行，你要知道，开发商开发出这个项目，想赚的不止是你这定金两万，怎么说也得把你剩余的部分赚到手呀，所以说呀，你还是去找一下他们，应该可以操作。
以前我们一个项目是用离婚搞的，然后再复婚，寒~！