小三居和两居如何选择？

资金有限，想买个总价位低点的房子。家里时不时来个人，如老人（不是常住）、亲戚。是买个小三居还是两居呢？由于控制了总价位，适合的小三居总是显得比较挤，空间比较小，但优点是空间利用率高，地方不浪费（但也是作为过渡房，毕竟比较挤，将来还是希望能有大点的三居）。同价位两居的卧室、客厅都相对比较舒适，但来人短住的话，又不大好安排。有的两居的厅或卧室比较大，但来人如何安排有些难。方案一：现在先买个两居，将来在周围再买个两居或三居，也可考虑一套出租一套自住。方案二：买小三居，将来买房换大点的，两边都能住。不知该如何选择？

最好先选择二手房，房间多，面积小的。全款或贷款都是要看你们的经济实力的。全款不一定就没有压力，又是贷款也能缓和一下出其经济压力过大。当然如果是全款当然是最好的。选择一些交通方便的，物业费低廉或没有物业费的小区，最好是成熟社区。因为这样会减少购物和出行的成本。工作不稳定，但选择交通比较方便的社区，如果换工作了，还可以不用改变住处。房间多的小三居或小两居，可以在前期入住时先与别人合租，这样也是一部分收入。二手房的优点不用说了吧：交通、配套、现房都是鄙夷受访的优势大很多。

1、看房子本身的得房率如何\r\n2、看你对房子大小的概念如何，因人而异

近来，小户型的三居室房源受到了很多购房者的热捧，但也仍然有许多购房者表示还是会选择同样面积的两居室，那么88平米的三居室和普通两居室各自究竟有什么样的特色呢？ 　　小户型三居室 　　需求：现在对于当下的年轻人而言拥有一个独立的书房，清净的办公环境是十分需要的，同时三房也符合未来与子女同住的要求，所以小户型的三居室具有一定的市场需求。 　　价格：同为三居室，小户型的三居室相对于其他大户型的三居室来说必然在价格上具有一定的优势，在满足购房者需求的同时降低了其购买的成本，这也是众多工薪阶级考虑的首要因素。 　　空间：在仅有的空间范围内要实现三居室，就必须对空间进行充分的应用，尽可能的减少空间的浪费，合理安排房屋结构，但是毕竟受限于房屋的面积，两间卧室的面积基本都不超过十平米，或许会在家具的摆放上对住房者有所限制。 　　环境：小户型的三居室看上去会十分温馨，有大户型相比或许会更具有家的气息。但是，受到面积的限制，或多或少的会让人感觉到空间略显狭小和拥挤。 　　普通两居室 　　需求：普通两居室的房源在当下仍是主流，同时两居室也可以实现与子女同住的需求，尽管缺少了独立的书房，但对于书房没有特定需求的购房者来说仍然是他们的重要选择之一。 　　价格：在价格上，普通的二居室相对于三居室来说更加便宜，所以对于购房者来说价格也是他们选择普通两居室和小户型三居室的一个重要对于条件。 　　空间：与小户型的三居室相比，两居室必然显得更加空旷，两居室的卧室基本上都能达到十平米以上，对于家具的摆放更为方便。 　　环境：普通的两居室现对于小户型三居室来说空间更大，更为敞亮，没有过多的拥挤感。这一因素也是购房者买房时考虑的因素之一。 　　总而言之，小户型的三居室满足了许多工薪阶层对于三居室的需求而普通两居室则在空间上更具优势。两者均有各自的特色，也增加了购房者的选择范围，而究竟选择哪一个还得看购房者自己需求。