我有个朋友离婚了，协议书上写着房子判给男方，房产证写的是他两人的名字，但是房子房贷没还完，还完才能

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-14 18:37

提问者网友：你独家记忆
2021-03-14 14:29

我有个朋友离婚了，协议书上写着房子判给男方，房产证写的是他两人的名字，但是房子房贷没还完，还完才能过户，万一男方房贷还完，女方不愿意过户怎么办？急

最佳答案

五星知识达人网友：归鹤鸣
2021-03-14 15:38

具体做法是，需要你朋友两口子，把离异协议拿到本地公证处公证一下，上面注明住房分割细则，归谁所有。
注意保管好公证的离异协议。
在贷款还清后，确权。然后两人一起凭身份证，户口本，离··婚证，和公正的离异协议，到房管办理离异房产析产过户手续，重新办理一方姓名房产证，就可以。
只有几百元工本手续费就行，析产过户没有任何税费缴纳！
如果一方反悔，拒绝配合，你可以凭公证书，起诉对方！！
离异协议，只要不是法院判决，或是经过公证，没有啥法律效力，对方随时可以反悔！！

全部回答

1楼网友：不如潦草
2021-03-14 16:37

答复楼主：男方不可以单独凭离婚协议去办理房产的分割时过户，如果是法院判决的，那是可以的。由于去确认是婚后共同财产的，签署了离婚协议的情况下，可以持离婚协议和夫妻双方共同到场，办理离婚析产手续，费用比较少，不像买卖过户那样需要缴税如果另一方不到场，不签署名字的，是不能办理过户的希望对你有帮助

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