请教一下，我打算买一套商品房，开发商在签协议时说只能一次性付款或按揭。可不可以要求分期付款呢？

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解决时间 2021-04-03 07:38

提问者网友：了了无期
2021-04-03 01:22

我们已签定商品房认购协议，已交纳20%房款，但目前我一次性付清比较困难，按揭又不划算，同时又怕遭遇烂尾楼，尚未签定购房合同。如果不买这套房子还能要回多少房款呢楼高32层，现还在建一楼

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五星知识达人网友：西风乍起
2019-06-03 19:44

事情都是可以经过协商的，但是要在签合同时提出来，并在合同上白纸黑字写上去，你也可以约定到封盘后付尾款啊。可以协商的。

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1楼网友：人间朝暮
2021-03-24 10:09

不可以。大家应该都知道货币是有时间价值的，就像是贷款产生的利息。一般开发商都采用一次性付款或银行按揭，这样可以降低开发商风险。银行按揭的时候开发商把楼建好以后会把房子抵押给银行，降低还贷风险，选择银行按揭的话可以等手头宽松的时候提前还贷，不过银行按揭前几年的每月还款中大部分是还的利息，本金很少。

2楼网友：孤独的牧羊人
2020-09-21 10:41

设第x年需交房款30000元，则到第(x-1)年已交房款为150000+25000(x-2) 则第(x-1)年后未交房款为60-【150000+25000(x-2)】元， ∴第x年应付款为25000+{60-【150000+25000(x-2)】}*2%=30000，解得x=10 ∴王林家第10年需交房款30000元

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