昌平今天公租房选房完毕

昌平今天公租房选房完毕

公租房，是政府出资建设的一种保障性住房，主要针对符合条件的人群租赁使用，产权由政府房产管理部门或者公共机构持有，符合条件的承租人，只是对房屋有使用权，没有任何处置权利。 小产权房，主要指所建设房屋所占用的土地有瑕疵。如集体所有未征收为国有的土地上建设的房屋，多出现于城中村，村领导未经批准，私自拿村集体土地和开发商合资建造的房屋。

新房二手房如何选，购房流程有什么区别： 新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。 购房资质审核： 在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。 签合同和网签顺序： 新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。 放贷款的节点： 新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。二手房放贷款的节点，是在新房本下发之后若干工作日内。 相对比之下，买新房比买二手房遇到的纠纷少，新房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，新房购房路程更简单。