为什么三四线城市房价连涨七个月，二手房却不好卖

为什么三四线城市房价连涨七个月，二手房却不好卖

涨的基本上都是新房吧。。。

香河房价长期看涨的理由： 1、涨——靠近北京，受北京房价的直接影响。 2、涨——北京作为一个市，人口数量巨大，相当于英国1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。 3、涨——十八大后，“京津冀一体化”协同发展正式拉开篇章，定为国家战略，类似以前上海浦东 4、涨——10年来通州副中心发展良好，香河距离较近； 5、涨——目前来看，通州有10到20年发展前景，钢筋、水泥、人工上涨，所以香河房价会涨。 6、涨——规划中的京唐城际铁路，西起北京市，东到唐山市，途径香河，15分钟到达北京城中心。 7、涨——北京规划七环，途径香河，作为新城镇发展点，将调整产业结构，协同北京告诉发展。 8、涨——政府对于环北京经济圈大战路投资巨大，对于香河发展会有很好的带动作用。 9、涨——新《北京城市总体规划》确定了“两轴、两带、多中心”的城市空间发展布局，中心人口和产业将在15年内实现东移。 10、涨——香河已经成为北方最大的家具销售集散地、位居全国第二位。 可能会跌的理由： 1、跌——cpi上涨，房价涨幅如果太小或小于cpi上涨指数，就等于跌； 2、跌——只有住宅，如果没有商业带动就是一睡城，不会存在大幅上涨。。。。 3、跌——在房价急剧上涨后的调整期可能会出现短期调整型下跌跌。 4、跌——作为投资客户，现在香河新房推出量较大，二手房有价无市，短期内出手没有多少利润空间。 总结：香河的地理优势非常明显，从长期看，也从国家的大战略来看，必定会涨。向燕郊2008时的跌价一样，也会有短暂的调整期。长期看，发展潜力巨大。至于长得幅度，要看国家战略的实施速度，以及客户出手的时机把握。 我老家是甘肃张掖的，我老家的地理位置远远无法与香河相比，人口数量也远远少于北京，但是现在有些地方房价都香河还贵，品质却比这差的多。所以我觉得香河的发展潜力是非常巨大的。 均***价5000多，交通便利，938一站到国贸，环境优美，靠近万亩公园 马平 电：180（恭喜发财）1017（事事顺心）9225