赠与房产契税怎么算

赠与房产契税怎么算

房屋赠与的承受房按4%缴纳契税。 2、个人销售存量住房涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等；税率分别为5%、7%、3%、2%和20%（或1%）。其中，城建税、教育费附加和地方教育附加随营业税税额征收。对于非普通住房，居住满5年，按照买卖差额缴纳营业税；居住未满五年，按照卖价全额缴纳营业税；对于普通住宅，居住满五年，免征营业税，居住未满五年，按照卖价缴纳营业税；对于居住满五年的家庭唯一一套住宅，免征个人所得税，其余情况均要征收个人所得税。 直系亲属之间房屋赠与个人所得税、营业税是免征的，印花税按万分之五征。契税税率为4%，如符合条件，可享受2%或1%的优惠。