农村房屋拆迁，我家有2本房产证，可以分2套房子吗？为啥呢？有没有网友清楚？

农村房屋拆迁，我家有2本房产证，可以分2套房子吗？为啥呢？有没有网友清楚？

1、农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
2、凭这2样去房管所换取房产证。但是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。希望我的回答能帮到您

农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样去房管所换取房产证。但是。你是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。这样的案例以前发生过很多的。希望我的回答可以帮助到您。

你好，回迁房概念源于拆迁国特殊拆迁政策产物拆迁安置过程采取货币补偿方式拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别都花钱买房购房者身份相同也说回迁房发展商征收土地时赔给回迁民房子般回迁房售价都普遍低于商品房售价 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款 2、按合同规定交房款并取回发票 3、凭拆迁证和购房合同等房产交易心大厅办理房产证手续 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税 5、凭房产证和契证国土资源局办理土地证手续回迁房总体分两种情况:种业主已经持有房产证另种业主只持有回迁协议两种情况应该区别对待()业主已经取得该商品小区《房产证》些回迁房完全做二手买卖或租赁交易因二手交易过程《房产证》房管局认并受其监督因此有《房产证》回迁房都正常交易所过户转名 (二)业主手只有发展商回迁协议些房子业主手只有发展商回迁协议做二手交易时能房地产交易所做公证过户和改名因该回迁协议只业主与发展商之间私人商业协议此协议并没有得房管局认因此双方进行交易时只能公证处做公证交易待《房产证》出来才能做真正过户交易虽同楼盘回迁房要比商品房便宜回迁房仅存《房产证》问题还能取得真正《房产证》时面积上与当初协议面积有差异问题所当需要购买回迁房时候尤其出现协议面积与实际面积存差距需要补偿返款时定要注意该套房屋产权问题及相关细节并尽量去找律师进行咨询尽能避免必要损失希望我的回答对你有所帮助！

物权法规定：不动产以登记产生效力，不登记不产生效力，但法律规定的除外。房屋是不动产，其所有权以登记产生效力。买房子如果你觉得自己的利益不会受到损害可以不申请登记，不办理房产证；为了保护自己的权益最好去申请登记，办理房产证。因房屋买卖办理房产证的费用有：登记费80元/套，交易手续费6元/M2，契税首套房1%，二套房1.5%，三套以上3%。还有一个就是工本费，也就是一本房产证的费用。办理一套房屋（即一本证）免收工本费，两本以上每本10元！希望我的回答对你有所帮助！

拆迁问题各地情况不一样，但一般拆迁遵循的是被拆迁面积加户口本上的实际居住人口，如果进行换房安置，执行的标准是安置面积减去实际拆迁面积，然后乘现行房价，安置面积为户口本上的人应当享受的当地人均面积，补贴是响应动迁奖励、搬迁费、过渡费等，具体可以与拆迁办进行实际沟通，对不理解的再咨询拆迁律师。