房产证过二什么意思

房产证过二什么意思

房产证过二的意思是过了两年，办房产证所需材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、已婚的购房人。
（1）双方身份证复印件(原则上需校验原件)；
（2）婚姻证明复印件(带原件校验)；
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)。
（1）身份证复印件(带原件校验)；
（2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

房产证过二，意思是房主持有住房满2年。
规定持有住房满2年过户，可以免增值税5%，
计算持有时间，是看房产证登记的时间，或房主缴纳契税，得到完税证明时间，哪个时间够2年，就视作房主持有住房满2年。