2016年小规模纳税人缴纳所得税应该如何缴纳？要注意什么？

2016年小规模纳税人缴纳所得税应该如何缴纳？要注意什么？

1、对纳税人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，按住房转让收入的1%计征个人所得税。
2、对纳税人转让商铺或非住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，按转让收入的2%计征个人所得税。那么，新国五条则新政策一律实行个人所得税:(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金)×20%例如:
1、扣除所交契税，按照税不重征的原则，比如说你购买时缴纳了房价2%的契税6000(假设是30万房价×2%=6000元)，现在转让是按照40万转让，那么需要再交纳契税2000元([40-30]×2%=2000)，那么，其中的6000元契税属于“购入时缴纳的税费”，而按照差额交纳的2000元契税则属于“转让时缴纳的税金”;
2、同样，扣除所交营业税属于“转让时缴纳的税金”。(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金)×20%，个人所得税是以你卖房的净收益来作为计税基础:92平方米房子假设现在评估价是5000元/平米，总价是460000元，假设你当初购买的时候花了300000元，当时按照你的买价应该交纳契税(假设是第一套房、2%的契税税率)6000元，假设维修基金交纳3500元。那么现在以460000的价格卖出去，因为没满5年，需要交以下税费:
1、营业税:(460000-300000)×5%=8000元，
2、城市维护建设税:8000×7%=560元
3、教育费附加:8000×3%=240元
4、地方教育附加:8000×1%=8
05、契税:(460000-300000)×2%=3200元个人所得税:(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金)×20%=[460000-300000-(6000元+3500)-(8000+560+240+80+3200)]×20%=138420×20%=27684元如果按照原规定，个人按照转让收入的1%或者2%缴纳个人所得税的话，总价同样是460000元，交纳个人所得税是4600元或9200元，比现在要少很多。

企业的所得税： 1.查账征收：企业一个季度的最后一个月，收入－成本－税金及附加－各项允许扣除的费用，最后的利润金额乘25％； 2.核定征收：不管企业的每个季度盈利或亏损，每个季度都要缴纳一定数额的企业所得税。（纳税额是企业的税管员核定的）每月的季报时，按照损益表上的会计利润，计算企业所得税，到年底计算所得税要把会计利润，调整为应纳税所得额，然后按照调整后的应纳税所得额（利润数）计算所得税。 一、法定税率纳税人应纳税额，按应纳税所得额计算，税率为33%。条例第三条 二、两档照顾性税率对年应纳税所得额在3万元（含3万元）以下的企业，暂减按18%的税率征收所得税；年应纳税所得额在10万元（含10万元）以下至3万元的企业，暂减按27%的税率征收所得税。

1、税种解析：个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之 一2、征税对象：财产转让所得 3、纳税人：卖方 4、税率：成交价的1%或差额的20% 5、优惠政策： （1）对个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 （2）对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金

二手房买卖个人所得税的计算方法如下：纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。