2017年有房产证，没有土地证能换他项权证吗

2017年有房产证，没有土地证能换他项权证吗

首先，你要搞清楚，什么是他项权利证？最常见的是土地抵押。
如果你有房产证，用房产去办理抵押，银行同意后，可以到房管局去办理抵押登记，领取房产他项权利证。
你的这种情况属于房地产的房子，只有房产证，土地证在开发商手上。现在是不动产统一登记，所以，现在领的不动产证有房产和土地的权属内容。以前发的只有房产证，抵押时也只登记房产内容

办理贷款必须要两个证齐全才能办理。因为银行需要提供土地证的他项权证办理贷款，如果只有房产证没有土地证是办理不了贷款。