二手房买卖和物业交割问题，中介在里面有责任么

在北京链家买了一套二手房，过户完，3方协议签写的是10号腾房，可卖主到20多号了，迟迟不搬走，物业交割也一直未做。中介既然收了中介费就应当协调好，可是总是没有最终结果，请问我该怎么做，中介在这里面有法律责任么？？
已经取得房产证，我怕清走原房主对物业交割有影响，请问对物业交割方面有没有强制执行的法律保障呢？

在这里面中介只是居间人，不存在什么法律责任。但是有义务帮忙去协调解决.如有业主真不讲道理不搬.你房产证出了、是该物业房产所有人。可以带房地产权证和合同跟中介和物业管理处一起去换锁.个人意见，仅供参考.望能小小帮到你

最好是等业主搬走再与其做物业交割，同时交付钥匙。怕的是再因为居住产生的各项费用产生分歧。 风险来说就怕业主有其他的拖欠费用。例如：物业、供暖等大项费用。因为，银行贷款的部分放款是以领证通知单和契税票为准的。除非有特殊约定。 物业未交割就说明中介公司的工作未做完，有问题你就可以找中介公司来协调。但做完物业交割，那中介公司就没有责任了。只能你和业主去协商了。

作为中介，确实不存在法律责任，只能说有义务帮你去协调，还有既然已经有了房产证为什么，为什么请不走原房主啊，现在就是你的房子，换个锁就OK了

我想问一下您有没有取得房产证，如果已经取得了房产证，可以找中介协调（建议您最好是协调解决），若协调没有结果，房主不讲道理还不是搬走。您可以拿房产证找当地派出所将原房主清走，这个是合法的。在这里面中介只是一个中间见证方，应该不存在什么法律责任。 物业交割您可以先到物业查询 物业费 供暖费 水电费 等有没有欠费的，如果没有欠费的，没什么大的问题了。 其他需要交割的就是合同规定的，需要赠送的一些物品，如果没有赠送的物品的话就没什么了。