某企业改建厂房一幢，改建前的原价为200万元，预计使用40年，预计净残值为5万元。

已使用20年，采用平均年限法以个别折旧方式计提折旧。该厂房改建采用出包方式进行改建，用银行存款支付改建工程款40万元，改扩建拆除部分残值为2万元，已出售收款。工程完工后，延长使用年限10年，预计净残值提高到8万元。以下是会计分录
借：在建工程 102.5万
累计折旧 97.5万
贷：固定资产 200万
借：在建工程 40万
贷：银行存款 40万
借：银行存款 20000
贷：在建工程 20000
借：固定资产 140.5 万
贷：在建工程 140.5万
请问一下各位，102.5万，97.5万，140.5万是怎么算出来的，谢谢。。。

原价为200万元，预计使用40年,预计净残值为5万元，已使用20年，采用平均年限法以个别折旧方式计提折旧
折旧额=（200-5）/40*20=97.5
固定资产原价200万元，所以现在为200减去折旧97.5万元为102.5万元
改建后，固定资产的价值为改建前的102.5万元加上改建工程款40万元减去改扩建拆除的部分残值为2万元等于140.5万元

不明白啊 = =！