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位于泡崖小区经济适房 办不了房屋产权手续啊

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解决时间 2021-10-13 18:30
位于泡崖小区经济适房 办不了房屋产权手续啊
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作为买方,你已经在婚前履行了付款等购房合同约定的义务,卖方如已办理产权登记等手续,此时房屋产权已经发生转移。该房属你的婚前个人财产。
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这样的房子可以购买,因为作为购房者来说,购买的只是房屋,需要办理过户手续的只是房屋产权证。 至于,开发商的土地抵押行为,如果确定房产证已经办理到个人名下,那么开发商即使办抵押(也就是抵押地上建筑),由于地上建筑已经不再开发商名下,因此,开发商无法办理抵押手续。 具体情况可以去房屋所在区的土地管理局一问便知。(这种最保险!) 现在我们这边的商品房,一般只给办理房屋产权证,而不予分割土地证。因为意义不大,房屋转让的话,也只是转让房产证而已。
农村平房房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。年限超过15年也不能贷款。
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