房屋建筑系数是怎么去计算的？

房屋建筑系数是怎么去计算的？

1.建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

2.套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体(柱)面积＋阳台面积

3.可分摊的公用建筑面积有大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交(配)电室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体水平投影面积的一半。

希望可以帮到你

建筑系数=(建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积)÷项目总用地面积×100
房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积。
建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率建筑系数计算公式计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地