关于农村卖房与土地收回问题

关于农村卖房与土地收回问题

根据《土地管理法》的规定，转让、出租住宅的，不得再申请宅基地。必须将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合申请宅基地条件的成员。转让给外村人的，受让人需在本村落户才能办理。集体经济以外的组织和个人，也可以通过与集体经济组织签订土地承包合同取得农用地使用权，但是必须经过村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民同意。