一块商住用地容积率4.7,应该盖多少层?

答案:4 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-02-19 22:25

提问者网友：山高云阔
2021-02-19 03:36

最佳答案

五星知识达人网友：一秋
2021-02-19 04:41

1、假设一层面积为x，用地面积为y，那么要建的层数为：4.7y除以x。
2、容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

全部回答

1楼网友：雪起风沙痕
2021-02-19 06:51

一层10平米你可以盖470层。

2楼网友：大漠
2021-02-19 06:18

容积率是地上可建建筑面积的总量，要确定楼层的数量还需要看建筑高度和建筑密度两个指标的约束才能最终定下来，可以简单为：体积（用地面积*容积率）=底面积（用地面积*密度）*高，简单推导得出容积率=密度*高

3楼网友：玩世
2021-02-19 05:46

看土地属性是什么？33层可以追问怎么算的呢？

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