房屋按揭怎么算啊?

我看了一套住房，每平方3000元，总计87.42平方，请问首付两成应该是多少啊？按揭20年的话，月供是多少？麻烦那位高人帮我算一下，万分感谢................

目前国内商业银行对购买房屋大多都采用的还款方式是等额本息还款方式，也就是说每个月还银行的钱是一样的多，直到还清为止。

象你那种情况，假如申请的是一般的住房按揭贷款，则：

你的总房款是：3000×87.42=262260元

你首付款为（两成就是20%）：52452元

银行按揭80%为：262260-52452=209808元

按揭20年：

由于2009年一年到目前为止央行没有调整基准利率，所以目前依然沿用2008年12月的最后一次基准利率标准5.94%（年利率），月利率直接除于12个月为4.95‰

根据等额本息计算公式可知道，每个月还款1495.88元

20年下来，累计付利息149202.33元

假如你是首次购房，还可以享受银行七折利率的优惠，也就是年利率4.158%，月利率标准3.465‰，那么

你月供就只有1288.93元，20年下来累计付利息99535.35元

假如你采用的公积金贷款，其年利率水平3.87%

那月供为1257.07元，20年累计付利息91888.60元

各位老大们 你们真牛 没评估价你们也能算出来！！

他的3000每平 是成交价！我就搞不懂 你们在不知道评估价的情况下。。怎么算的！

请问楼主 你的房子评估价是多少！

没有评估单子 银行怎么可能会给你贷款？

你找个银行的网站，里面很多都有一个“理财计算器”之类的东西，你找一下房屋贷款计算器，都可以自己算，想怎么算怎么算。

或者很多房地产网站，也有这个，购房计算器

首先要看房贷你选的固定利率还是浮动利率？

假设你选的是固定利率，银行利息20年不变

首付两成=3000*87.42*20%=52452元

月供=（（3000*87.42）-52452）*61.43=1288.85元

利息=20*12*1288.85-262260+52452=99516元

3000*87.42=26226的房屋总价，20%的首付款就是5226元，申请贷款21万元，每一万元每个月是61.43圆的本息，21万元就是21*61.43=1290.03元月供！

首付两成是3000*87.42*20%=52452元，按揭20年的话，月供是1258元左右你贷的时间越短越合算