贷款！放贷！按揭贷款是什么意思

贷款！放贷！按揭贷款是什么意思

按揭贷款的意思就是说比如你买房子拿不出那么多钱，就先付一部分，剩下的钱用房子做抵押向银行贷款，然后等银行把你提供的贷款资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、无房证明等）审核通过后，把钱打给你转给开发商，就是放款（放贷）了。然后你按月连本带利的还给银行就可以了。什么时候把钱还清，什么时候房产证就完全是你的了，你可以有权出租买卖、抵押这个房子了（如果有需要，或者你想的话）。

从法律程序上说，应当是首付和银行的放款通知书都齐备之后，房东和你过户，过户后，如果你贷款抵押的是此房产（一般都是抵押此你所购房屋），则房产证由当地房地产交易中心保存，直至你的贷款还清。而银行贷款则是分成两个方面，按程序，银行会给你和房东同时开户。银行下发放款通知书后，房东需要过户，过户后，房产交易中心会通知银行。银行会向房东的户头放款，而你从放款日开始还贷。贷款还清后，拿着银行开具的证明到房地产交易中心领取你的房产证明。 而放款的问题，一般在20天到2个月内，按上面的程序走的话，房东该起诉的是银行不是你。除非，你们在银行放款通知前就过户了，这是违法的。 建议向房东讲清法律程序，晓之以理，动之以情，好好商量，一旦走诉讼程序，他未必能占到便宜，大家都不好过。 希望能帮到你们，大家都不容易，互相体谅，如果你愿意，也可以适当的补偿一下房东。