买房过户交税需要交多少

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解决时间 2021-12-23 15:28

提问者网友：低吟詩仙的傷
2021-12-22 16:45

买房过户交税需要交多少

最佳答案

五星知识达人网友：十鸦
2022-01-06 04:02

房产证过户办理流程：
1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3.到“公证”窗口办理公证手续。
房产证过户办理所需材料：　　
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料。

全部回答

1楼网友：蕴藏春秋
2022-01-06 05:06

房屋过户，买卖双方都需要缴纳税费的。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% （2）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

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