成都买房契税该怎么计算?按什么标准缴纳?
答案:2 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-10-13 00:47
- 提问者网友:趣果有间
- 2021-10-12 19:56
成都买房契税该怎么计算?按什么标准缴纳?
最佳答案
- 五星知识达人网友:往事隔山水
- 2021-10-12 21:27
首次买房契税是按面积计算的90㎡以下是1%,90㎡-144㎡(包括)是1.5%,144㎡以上是3%,第二次置业契税全部按3%计算。按揭费每个按揭公司都不同,最低贷款额0.6%。
全部回答
- 1楼网友:走死在岁月里
- 2021-10-12 21:42
一、成都首套房契税 首套房契税征收标准:90㎡及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税; 90㎡-—144㎡,按1.5%税率征收契税;144㎡以上,按3%税率征收契税;不属于家庭唯一住房,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。 首套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×税率 首套房契税计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款),如果成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 首套房契税缴纳所需资料: 1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代办办理纳税还需出具委托书。 二、成都二套房契税 二套房契税征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策 二套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3% 二手房契税缴纳计税依据:1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、契税根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。4、契税按照土地收益定价。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让。那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。 二套房契税缴纳所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯