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一个项目如果只在合同和业主的要求下开工,业主和驻地监理没有发出开工令,且没有施工许可证的情况下,承包人是否可以提出索赔

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解决时间 2021-04-13 05:19
一个项目如果只在合同和业主的要求下开工,业主和驻地监理没有发出开工令,且没有施工许可证的情况下,承包人是否可以提出索赔?依据是什么?
最佳答案

可以。七通一平、办理施工许可证等义务在发包方,发包方原因造成开工条件未成就的,承包人有权拒绝开工,并提出工期索赔。


1、法律依据上,《建筑工程施工许可证管理办法》第三条规定“必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的,一律不得开工。”(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。)《建筑法》第六十四条规定,“违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。”


2、合同依据上,《施工合同示范文本》通用条款8.1规定,“发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作:5)办理施工许可证”。11.2规定,“因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工,工程师应以书面形式通知承包人,推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应顺延工期。”

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